在各路人士、各種媒體的一片唱衰聲中，中國的傳統百貨業已儼然明日黃花。在秋風瑟瑟中的黃花叢里，突然開出了一朵傲驕的大紅花……
2014年10月20日，香港上市公司利福國際（01212.HK）發布公告稱，其控股股東向卡塔爾投資局（QatarInvestmentAuthority）出售上市公司19.9%權益，總價47.8億港元。上市公司背后控制人原來是劉鑾雄家族和周大福企業鄭裕彤家族，業務包括在香港的崇光百貨和內地的久光百貨。
從今往后，你一踏進久光百貨，都會與那個白袍黑紗的神秘中東國家產生些許聯系。
對于這一交易，劉鑾雄和卡塔爾投資局均公開發言，表示積極和樂觀。卡塔爾投資局稱，此舉延續了該基金在全球范圍內的多元化投資思路，與已有業務互補。
先來說說崇光和久光的關系。
崇光百貨源于日本，歷史悠久，雖幾經起落，終在香港打下深厚基礎。鄭裕彤家族和劉鑾雄家族在2001年收購了香港的一家崇光百貨，并進行運營重組，2004年實現利福國際上市，同年進入內地市場。
在內地，利福國際2009年收購了大連、青島和哈爾濱等地項目。當年9月，利福國際內地首家百貨公司——高大上的上海久光百貨開業，到今天，已經在上海、蘇州、大連和沈陽開了4家分店，上海第二家久光百貨也在今年7月份動工。
既然生意不錯，為何鄭裕彤和劉鑾雄會選擇減持？
其實這并不令人意外，看看“超人”李嘉誠，不也在近年來陸續賣出內地的零售業務么？受到電子商務的兇猛沖擊，百貨業處在多重擠壓下。
最近，高緯環球發布今年第三季度報告稱：“百貨物業難以維系盈利，購物中心隨市場環境進入全面調整時代。”
高緯環球研究部大中華區執行董事林榮杰說，今年上半年上海百貨零售額跌至歷史低谷，各大百貨公司面臨的營業壓力日趨明顯，改革迫在眉睫。
這么看來，鄭、劉兩個家族套現自保就合情合理了。從去年10月至今，鄭裕彤家族通過出售利福國際股權，累計套現42.7億港元。這一度引發業內關于鄭裕彤家族看淡百貨業、與劉鑾雄家族“分手”的猜測。
不過，你棄之不要的東西，說不定正是別人眼中的寶貝。中國百貨業面臨的行業波谷在中東人看來，或許正是好機會。
卡塔爾投資局官網顯示，由于擁有豐富的石油和天然氣資源，卡塔爾是全球最富裕的國家之一。為避免經濟過度依賴自然資源，卡達爾國王哈邁德在2005年成立卡塔爾投資局，投資在全球各主要市場以及部分潛在市場，通過多種途徑增強國家經濟實力。
目前，卡塔爾投資局管理著中東最大的主權基金，投資方式非常多樣，既直接投資實業，也收購上市股權，還作為投資人向各種PE投資。
卡塔爾投資局
和中東的土豪們一樣，中東主權基金對奢侈品、高檔消費品的興趣也一直濃厚，許多中東小國的主權基金在國際資本市場上扮演了重要角色，巴林主權基金就是一個例子。
王邇淞在《奢侈態度》一書中寫道：中東國家的主權基金一直都很低調，只管埋頭賺錢，哪像中投、淡馬錫這些華人系的主權基金，整天一副揮斥方遒的架勢，生怕人家不知道它似的。若不是2007年金融危機的爆發，致使以阿布扎比投資局為代表的這批老牌主權基金浮上了臺面，人們至今都不會發現，原來這幾十年間，國際上重大資產交易的背后，大都有中東人的影子，他們眼光精準、手法嫻熟、視野開闊、百無禁忌，什么領域都敢進，任何標的都敢碰，當然也包括奢侈品。
已經為外界所知的是，卡塔爾投資局投資領域分布于金融、奢侈品、精品酒店等行業，其中包括巴克萊銀行、瑞士信貸、倫敦哈羅德百貨以及珠寶品牌Tiffany等，他們持有LVMH股份超過1%。
“他們的規模太龐大了，投資遍布非常多的領域。”第一太平戴維斯中國董事長劉德揚告訴邦地產。據他所知，卡塔爾投資局早已派人潛入中國內地搜尋投資目標和合作伙伴。他們考察過不少項目，但沒有找到滿意的目標，因而沒有太多出手。
資料顯示，2010年，卡塔爾投資局曾在中國農業銀行首次公開招股時投下了28億美元的基石投資。
劉德揚分析認為，卡塔爾投資局此次投資利福國際，首先是因為看中了崇光百貨和久光百貨的資質，另一方面香港資本市場開放程度高，比內地審批程序少，更容易操作。
由于卡塔爾投資局對中國內地市場興趣很大，久光百貨在內地的渠道鋪設給利福國際加了不少分。據國外媒體報道，卡塔爾投資局計劃了高達150億美元的投資針對亞洲部分市場。
“這兩年內地百貨業有調整，但未來方向是好的，資本不會選擇最熱的時候進入，調整期的投資最有利。”劉德揚說。
話音未落。據英國《金融時報》10月27日援引知情人士稱，卡塔爾的主權財富基金——卡塔爾投資局已經同意以11億英鎊（約合18億美元）從韓國國民年金公團（NationalPensionService）手中收購匯豐控股的全球總部，這是倫敦最大也是價格最高的辦公樓。匯豐控股對這幢辦公樓簽有一份租期為13年的租約，而據消息人士稱，該行已經承諾將根據通脹情況來每年對租金進行審查，并承諾租金只會上調不會降低。
責任編輯：張娣
